QUESTIONNAIRE DU 17 FEVRIER 2008 AUX CANDIDATS AUX ELECTIONS MUNICIPALES DE

Mesdames, Messieurs,

Vous êtes candidats aux élections municipales de mars prochain. Nous avons, au dernier trimestre de 2007, remis au commissaire Enquêteur de la Région Ile de France nos avis et propositions concernant les problèmes du logement.
Nous vous demandons de bien vouloir nous faire connaître vos réponses en ce domaine concernant Boulogne Billancourt. Nous  pensons diffuser aux habitants de notre ville et ces questions et les réponses que vous nous transmettrez si elles nous parviennent avant le 4 février prochain.
 
1 /     A Boulogne, prés de 4000 familles sont demandeuses de logements sociaux. Ceux-ci représentent à peine 12 % de l’habitat. En 2006, 158 attributions ont concerné ces familles. Quelles mesures , quels financements prévoyez vous pour atteindre les 20 % requis par la loi SRU ?
Comptez vous développer l’Office de HLM de la Ville ?
Quelles mesures prendrez-vous pour favorisez la transparence des attributions de logement ? Et également pour que les Associations de défense des locataires soient représentées dans les commissions d’attribution ?

2 /    Il a été dénombré à Boulogne 80 propriétaires de logements inoccupés qui possèdent au moins 5 logements, soit un total de 1100 logements. En 1948 la Loi a donné aux Maires et aux Préfets le droit de réquisition. Si ces propriétaires ne répondent pas aux propositions de remise en location de leur bien et après négociations sans issue avec eux,   êtes vous prêt à mettre en œuvre cette loi ?    Etes vous prêts à favoriser la création d’une Agence Immobilière à Vocation Sociale qui assurerait la gestion et l’entretien de ces logements ?

3 /     40 % des demandeurs de logements sociaux relèvent d’un logement « PLAI », les moins onéreux du secteur social. Or les «  PLAI » ne représentent que 10%   des programmes de logements sociaux . Vous engagez-vous à augmenter cette proportion pour que l’offre corresponde à la demande ?

4 /    Quel est votre programme de construction d’immeubles sociaux en accession à la propriété ? Sous quelles modalités ? Un quota sera-t-il réservé aux locataires actuels du secteur social ? Vous opposerez-vous à la mise en vente d’une partie des logements sociaux existants ?

5 /     Négocierez-vous avec les promoteurs pour que les permis de construire soient délivrés contre réservation dans chaque programme d’un pourcentage significatif de logements sociaux ?

6  /     Donnerez-vous priorité à la résorption de l’habitat insalubre ?   Vous attacherez-vous  à la résolution des situations de surpeuplement ? ( 1900 familles de Boulogne vivent dans moins de 9 m2 )
Quelles mesures rapides prendrez-vous pour reloger ces familles ?

7 /     Quelles réponses donnerez-vous aux problèmes suivants ?
- création de logements d’urgence
- multiplication de structures destinées
aux jeunes salariés ou étudiants
aux personnes à très faibles revenus
aux handicapés
aux personne âgées valides
- Incitation  aux sociétés HLM de pratiquer des tarifs attractifs pour des familles échangeant un grand appartement contre un petit.

En espérant des réponses satisfaisantes à ces questions cruciales pour une bonne partie de la population boulonnaise, nous vous prions de croire, Mesdames , Messieurs, à toute notre considération.

Question 3 :

Question 4 :

Chacun aspire légitimement au droit à la propriété, bilan d'une vie de labeur qu'on peut transmettre à ses enfants. Il faut favoriser ce principe de base tout en préservant les proportions d'accès aux logements locatifs. Il faudra aussi prendre en compte les contraintes pour les bailleurs comme pour les nouveaux accédants à la propriété: problèmes juridiques avec la création de syndics dans une même cage d'escalier et augmentation de charges difficilement supportables pour les nouveaux propriétaires.

Question 5 :

Oui, il faut imposer dans un programme élargi une part de logements sociaux. Rien ne s'oppose à avoir une cage d'escalier en logement social qui voisine une autre cage en accession à la propriété.

 

Question 6:

Oui la lutte contre l'habitat insalubre doit être une priorité. J'ai mené en ce sens plusieurs plusieurs actions au plan local: Hôtel rue d'Issy, 173 rue d'Aguesseau...

Les mesures que je préconise sont: construire des logements pour accueillir ces familles. Réhabiliter les immeubles alors libérés et les remettre en location sociale. La loi offre plusieurs possibilités d'intervention au maire; Je suis décidé à les utiliser à cet effet.

Je favoriserai la création de logement d'urgence. Pour moi, l'essentiel dans la vie, c'est d'avoir un toit et un emploi. Il faudra conduire une politique énergétique en faveur de tous les logements: sociaux, privés, étudiants, familiaux, pour les jeunes couples...

 

Enfin, je souscris totalement à votre proposition d'inciter les bailleurs à pratiquer des tarifs adaptés aux familles. Dans le même ordre d'idées, je suis favorable à l'étude, au cas par cas, de l'évolution locative des familles. De nombreux couples, dont les enfants ont tous quitté le foyer, sont d'accord pour laisser leur F4 ou F5 et bénéficier d'un logement plus adapté à leur nouvelle situation. Mais pas dans n'importe quelles conditions. La plupart du temps, il leur est proposé un logement beaucoup plus petit, à un loyer plus élevé et dans un quartier qu'ils ne connaissent pas. Ces réponses sont inadaptées aux réalités humaines des familles d'aujourd'hui.

J'avais déjà saisi la ministre, Madame Martine Aubry, sur ce sujet. La réponse ministérielle de l'époque avait été négative. il faut négocier avec les autorités pour atteindre cet objectif, quitte à proposer une expérimentation en accord avec le préfet.

 

                                                                                                Boulogne-Billancourt le 07/02/08

Notre office HLM a une taille inadaptée pour un bon fonctionnement, pour l'investissement comme pour l'entretien de son patrimoine. Il faut le développer. C'était déjà mon projet en 2000 lorsque j'en ai été le président. Je voulais le porter à 1.500 logements. 

Question 2 : 

Je suis contre la réquisition publique. Je respecte le droit de propriété. Je crois au dialogue et à la persuasion: cf.démarche du Conseil Général avec l'appel à la vente pour transformation en logements sociaux, ou procédure d'accompagnement comme vient de la signer la CAVDS.